ГАТЧИНА - ИННОВАЦИОННАЯ СТОЛИЦА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

НАД ПРОЕКТОМ РАБОТАЛИ
АЙНУР БИТКАШЕВ
ВЛАДИСЛАВА ЕЖОВА
НИКИТА ТИМОНИН
КСЕНИЯ ТЯЖКОВА
АЛЕНА ПОЛОВИНКИНА
ДМИТРИЙ ФЕДОРОВ
РИТА ШАГЕЕВА
ФЕОФАН ЕСИПОВ

СЕРГЕЙ ОРЕШКИН
(КУРАТОР)
НИУ ВШЭ
ВШМ СПбГУ
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА
СПбГАИЖСА им. И.Е.РЕПИНА

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО
"А.ЛЕН"
АнАЛИТИКА
АНАЛИЗ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
ГЕОГРАФИЯ
96 тыс. человек
численность населения

28,75 км2
площадь населения

30 км
до Санкт-Петербурга (КАД
ЭКОНОМИКА
589,3 млн. рублей
бюджетные доходы в 2015 году

16,2 млрд. рублей
объем отгруженных товаров

28,5 %
производство пищевых продуктов и напитков
УРОВЕНЬ ЖИЗНИ
33 тыс. рублей
средняя заработная плата

0,33%
безработица
ИНФРАСТРУКТУРА
4
музея

1
гипермаркет
АНАЛИЗ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ЖИТЕЛИ ГАТЧИНЫ О СВОЕМ ГОРОДЕ
ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
СТРАТЕГИЯ
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ
ГАТЧИНА - СТОЛИЦА ЛЕНОБЛАСТИ
КОНЦЕПЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЙ КВАРТАЛ
Симметричная осевая композиция правительственного квартала, объединенного пешеходной улицей, выражает целенаправленное движение в будущее и четкие ориентиры. На пешеходную улицу – новую культурную ось города Гатчина – выходят жилые, деловые и общественные здания. Всю композицию завершает полукруглая площадь – смысловой центр: научный, культурный и управленческий. Площадь образована зданиями библиотеки, театра и правительства
Новый правительственный квартал станет центром притяжения деловой, общественной и культурной жизни Гатчины. Благодаря совмещению деловой, жилой и культурной функций квартал будет оживленным центром в течение всего дня
Центральная, строго симметричная композиция здания правительства Ленинградской области символизирует строгость и надежность власти, ярусное решение объемов говорит о тесном взаимодействии власти с народом , а прозрачные аркады – это аллегория открытости, плюрализма мнений, контраста культур.
ГАТЧИНА - ИННОВАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ОБЩАЯ КОНЦЕПЦИЯ
ИННОВАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
Инновационный центр
максимально интегрирован в существующую парковую зону, тем самым обеспечивая условия комфортной жизни в естественном окружении природы
Кампус инновационного центра объединяет жилые дома, предназначенные для работников центра и их семей, а также приезжих специалистов.
Мультимедийный музей науки является центральным зданием комплекса. Демонстрируя основные достижения современной науки в доступной и увлекательной форме, музей привлекает туристов со всего региона.
ГАТЧИНА - ГОРОД КОМФОРТНЫЙ ДЛИ ЖИЗНИ
ОБЩАЯ КОНЦЕПЦИЯ
РЕСТАВРАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА
Объекты исторической и архитектурной ценности, подлежащие реставрации
В Гатчине существует несколько десятков домов, имеющих большую историческую и архитектурную ценность. Большая часть этих домов находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта (не только реставрация фасадов, но и замены внутренних коммуникаций)
Жилые дома на улице Чкалова
Даты постройки1800-е годы

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИЙ
В центре Гатчины существует множество исторических объектов, находящихся в плачевном состоянии, а также территорий, нуждающихся в реконструкции. Старые деревянные дома зачастую просто разрушаются путём умышленного поджога, чтобы освободить место под элитные постройки в псевдоисторическом стиле.

На месте варварски разрушенных домов будут возводиться новые – в современной стилистике, Отдельными элементами фасада дома связаны с контекстом окружающей застройки, однако, в целом символизируют будущее и инновационное развитие Гатчины
Для того чтобы изменить сложившуюся ситуацию, Стратегия предлагает вариант редевелопмента центральных зон города.

Новый жилой квартал на территории Аэродром на 6 800 жителей

Площадь участка застройки: 40 га

Площадь жилья: 170 000 м2

Площадь коммерческой и досуговой функции: 15 500 м2

Этажность: 2-9

Новый жилой квартал располагается в непосредственной близости от исторического центра Гатчины на ныне пустующей территории в районе Аэродром. Территория имеет связь со всеми городскими коммуникациями, и в настоящее время здесь уже начали возводить необходимую социальную инфраструктуру: детский сад, школу.

По проекту в новом квартале представлены жилые дома от двух до девяти этажей, что обусловлено характером прилегающей застройки и генеральным планом города. Все здания должны быть построены по современной технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов.
Особое внимание уделено благоустройству просторных входных групп и дворов, продуманно озеленение, места для спокойного тихого отдыха и прогулок. Пешеходный бульвар от улицы Генерала Кныша и площадь «Взлетно-посадочная полоса», напоминающая об историческом прошлом района Аэродром, станут новыми центрами притяжения жителей города. Проектом также предусмотрена внутриквартальная навигация, для того чтобы соединить все объекты застройки удобными и безопасными пешеходными маршрутами.
Преимущества переноса Ж/Д под землю
ДЛЯ ГАТЧИНЫ
  • Единое городское пространство
  • Улучшение дорожного трафика и повышение эффективности общественного транспорта
  • Создание бренда города
ДЛЯ ЛЕНОБЛАСТИ
  • Уменьшение количества дорожных заторов на улицах Киевская, 25 Октября, Чкалова, Сойту, Чехова, Соколовском шоссе.
  • Увеличение скорости движения ж/д транспорта между Гатчиной и Красным селом, Петербургом, Тосно, Лугой, Кингисеппом на 15%
  • Рост налоговых поступлений в связи с развитием бизнеса на ранее не используемых территориях
ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Использование новых облагороженных зон для расположения на них точек малого бизнеса
  • Рост спроса на недвижимость в прилегающих к железной дороге зонах и спроса на товары и услуги
  • Увеличение эффективности использования авто- и ж/д транспорта самими предприятиями
ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
  • Улучшение дорожного трафика
  • Новые общественные пространства в центре города
  • Улучшение экологической ситуации
  • Увеличение комфорта в прилегающих к железной дороге домах
ДЛЯ РЖД
  • Ликвидация необходимости соблюдения технологических перерывов, существующих на данный момент на Гатчинских переездах (более 2,5 часов в день)
  • Увеличение скорости движения поездов внутри города на 20-50 км/ч
  • Увеличение пассажиро- и грузооборота через Гатчину на 15%
РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО ДВИЖЕНИЯ НА ПРОСПЕКТЕ 25 ОКТЯБРЯ
РЕАЛИЗАЦИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ
РЕАЛИЗАЦИЯ